Dat bleek dinsdag bij de afhandeling van een schuldsanering bij vastgoedfonds
Uni-Invest.
Uni-Invest zat in z’n maag met beleggingen in Nederlandse
kantoren die fors in waarde zijn gedaald. Sinds 15 februari dit jaar is
het vastgoedfonds in gebreke gebleven op een lening van 601 miljoen euro,
die verpakt zit in het investeringsvehikel Opera Finance.
Dinsdag 17 april moesten beleggers in het investeringsvehikel stemmen over een
schuldsanering. Daarbij werd een voorstel
verworpen om de looptijd van de leningen te verlengen tot 2016.
Uni-Invest
Beleggers in schuldpapier met de sterkste claim, zogenoemde klasse A-houders,
zijn wel akkoord gegaan met een alternatief plan, bleek uit een persbericht
van de beheerder van het schuldvehikel, de Duitse bank Eurohypo.
De klasse-A houders zijn samen goed voor 359 miljoen euro van de totale lening
van 601,7 miljoen euro. Zij zouden van durfiinvesteerders TPG Capital en
Patron Capital Partners een contante uitkering van 40 procent van de
oorspronkelijke lening krijgen. Vervolgens is er de keuze tussen nog een
contante betaling van 35 procent, of een uitbetaling in nieuwe
waardepapieren met een waarde van 60 procent van de oorspronkelijke lening.
De durfinvesteerders proberen via verkoop van het kantorenvastgoed houders van
de nieuwe leningen terug te betalen. De deal betekent waarschijnlijk wel dat
houders van achtergestelde leningdelen - goed voor in totaal 243 miljoen
euro - hun geld kwijt zijn, zo meldde persbureau Bloomberg
eerder.
De schuldsanering op de Nederlandse kantorenmarkt wordt door internationale
beleggers nauwlettend gevolgd, omdat Uni-Invest als voorloper wordt gezien
voor een reeks probleemgevallen op de vastgoedmarkt. Eerdere pogingen van
Uni-Invest om portefeuille van ruim 200 kantoren te verkopen liepen op niets
uit.
Lees ook:
en kantorenmarkt
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl